Le processus d’achat d’une maison semble compliqué, mais ces conseils essentiels vous aideront à prendre les meilleures décisions. Pour vous simplifier la vie, la societe generale particulier vous accompagne dans la concrétisation de projet immobilier en toute sérénité. Pour découvrir tous les services et les nombreux avantages de la societe generale particulier, cliquez simplement sur le lien ci-joint.
Savoir quand les maisons se vendent
La première étape de l’achat d’une nouvelle maison consiste à vendre votre bien actuelle. Une partie importante de ce processus consiste à déterminer quand les propriétaires sont susceptibles de mettre leur maison sur le marché, puis de l’utiliser comme guide pour savoir quand vous porter acquéreur d’une nouvelle maison. Si vous cherchez le meilleur moment pour vendre, les experts du secteur recommandent ce qui suite : » Dans la plupart des zones habitables, les deux premières semaines de mai sont celles où les maisons se vendent le plus rapidement et au prix le plus élevé. Les mois d’avril et de juin sont également à la hauteur du record de mai, ce qui fait du printemps une période idéale pour mettre votre maison en vente. »
Envisager la location
Acheter une maison n’est pas toujours la meilleure option. Si vous ne prévoyez de rester dans une maison que pendant quelques années, la location représente alors une meilleure option pour vous. Vous devrez également tenir compte de vos finances personnelles et être en mesure de payer vos versements mensuels, mais pouvez-vous vous permettre des réparations imprévues comme un sous-sol inondé ou un toit endommagé ?
Ne maximisez pas votre budget
Ce n’est pas parce que vous avez été approuvé pour un prêt hypothécaire de 300 000 € que vous devez acheter une maison de ce prix-là. Vous devrez tenir compte des dépenses pour :
- les frais de clôture ;
- les taxes
- les assurances ;
- les réparations ;
- les factures mensuelles.
Achetez dans un secteur que vous connaissez
Vous ne devriez pas seulement aimer la maison, mais aussi le quartier où elle est implantée. Le fait de ne pas connaître la région et de ne pas se sentir sûr du quartier peut être un signal d’alarme pour les acheteurs.
La valeur n’est pas garantie
Puisque les marchés du logement fluctuent en fonction de divers paramètres, cela ne signifie pas pour autant que lorsque vous serez prêt à vendre, vous ferez une bonne affaire. La valeur n’est pas garantie lorsqu’il s’agit d’immobilier résidentiel, alors pensez au long terme lorsque vous vous engagez.
Ne sautez pas l’étape de l’inspection
Si la maison semble impeccable, il peut être tentant d’économiser les centaines d’euros que vous dépenseriez pour une inspection plus poussée réalisée par un expert. Ne le faites pas. Les inspections de maisons valent l’investissement. Elles permettent de signaler des problèmes que vous ne verriez peut-être pas autrement.
Les garanties bancaires
Si vous voulez être pris au sérieux dans votre recherche de maison, vous devez être soutenu par un établissement financier. Les vendeurs sauront ainsi que vous avez pris les mesures financières nécessaires pour obtenir un prêt hypothécaire. Sur certains marchés, les agents immobiliers ne travailleront même pas avec les acheteurs qui n’ont pas été pré-approuvés.
Les apports
L’époque où l’on pouvait se porter acquéreur sans apport est révolue. Au minimum, selon votre banque, vous aurez probablement besoin d’avancer 5 % du prix de vente comme mise de fonds. De plus, vous voudrez certainement conserver un peu d’argent en main pour les frais de clôture et constituer un fonds d’urgence. Si vous ne pouvez pas vous permettre d’investir 20 % d’apport lors de l’achat d’une maison, vous devrez peut-être payer une assurance hypothécaire privée (PMI), il est donc préférable de comprendre les conditions de mise de fonds.
Poursuivez vos recherches
Si vous aimez la première maison, c’est génial, mais vérifiez plusieurs maisons. Il est important de visiter quelques maisons afin de pouvoir comparer les avantages et les inconvénients. Voir plus de maisons vous permettra de mieux comprendre vos options, ce que vous aimez et ce que vous n’aimez pas.
Vos limites de bricolage
Quand il s’agit d’acheter une maison comportant des réparations, considérez ce que vous êtes prêt à traiter et ce que vous refusez de faire. Peut-être que vous vous sentez à l’aise à l’idée d’acquérir une maison avec un vieux toit, mais la peinture au plomb n’est pas ce qu’il y a de plus recommandé pour la santé des habitants de nos jours. Si la maison nécessite des travaux, ajoutez les coûts associés aux réparations dans votre budget.
Obtenez un deuxième avis
Il est parfois préférable d’obtenir un deuxième (ou un troisième) avis quand on examine une maison. Un ami ou un membre de la famille peut repérer des défauts que vous n’aviez pas remarqués, comme un problème de drainage de la cour ou une moisissure dans le coin du sous-sol.
Déterminez ce que vous êtes prêt à tolérer
S’il s’agit de votre première maison, considérez ce avec quoi vous pouvez vivre et ce qui vous paraît rédhibitoire. Peut-être que la cuisine ne bénéficie pas d’une disposition idéale, mais vous savez que quelques appareils électroménagers bien choisis et agencés feront l’affaire. Vous vouliez deux salles de bain complètes, mais pouvez-vous vivre avec une salle de bain et un petit espace sanitaire rudimentaire ? Etablissez la liste des points non négociables selon vos besoins.
